R.Gazete No: 33124(5.Mük.)
R.G. Tarihi: 31.12.2025
Hazine ve Maliye Bakanlığı (Gelir idaresi Başkanlığı)'ndan:
EMLAK VERGİSİ KANUNU
GENEL TEBLİĞİ
(SERİ NO: 88)
Amaç
ve kapsam
MADDE 1 -(1) Bu Tebliğin amacı, değerli
konut vergisine ilişkin olarak 2026 yılında uygulanacak olan 29/7/1970 tarihli
ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 42 nci maddesinde yer alan tutar ile 44
üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan vergi oranlarına esas mesken
nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırlarının tespit ve ilan
edilmesidir.
Dayanak
MADDE 2 -(1)1319 sayılı Kanunun 44 üncü
maddesinin dördüncü fıkrasında, 42 nci maddede yer alan tutar ile 44 üncü
maddenin ikinci fıkrasında yer alan vergi oranlarına esas mesken nitelikli
taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırlarının her yıl bir önceki yıla ilişkin
olarak 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre belirlenen yeniden
değerleme oranının yarısı nispetinde artırılması suretiyle dikkate alınacağı,
bu şekilde hesaplanan tutarların 1.000 Türk lirasına kadar olan kesirlerinin
dikkate alınmayacağı hükme bağlanmıştır.
(2) 27/11/2025
tarihli ve 33090 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Vergi Usul Kanunu Genel
Tebliği (Sıra No: 585) ile 2025 yılı için yeniden değerleme oranı %25,49 (yirmi
beş virgül kırk dokuz) olarak tespit ve ilan edilmiştir.
1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan
tutarın tespiti
MADDE 3 -(1) 2026 yılında uygulanacak olan,
1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutar, 2025 yılına ait tutarın
2025 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%25,49/2=)
%12,745 (on iki virgül yedi yüz kırk beş) oranında artırılması suretiyle
17.711.000 Türk lirası olarak tespit edilmiştir.
1319 sayılı Kanunun 44 üncü maddesinde yer alan
vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst
sınırlarının tespiti
MADDE 4 -(1) 2026 yılında uygulanacak olan,
1319 sayılı Kanunun 44 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan vergi
oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları,
2025 yılına ait değerlerin 2025 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının
yarısı olan (%25,49/2=) %12,745 (on iki virgül yedi yüz kırk beş) oranında
artırılması suretiyle;
17.711.000 TL ile 26.567.000 TL arasında olanlar
(bu tutar dahil)
17.711.000 TL'yi aşan kısmı için (Binde
3)
35.425.000 TL'ye kadar olanlar (bu tutar dahil)
26.567.000 TL'si için
26.568 TL, fazlası için (Binde
6)
35.425.000 TL'den fazla olanlar 35.425.000 TL'si
için 79.716 TL, fazlası
için (Binde
10)
olarak tespit edilmiştir.
Yürürlük
MADDE 5 -(1) Bu Tebliğ 1/1/2026 tarihinde
yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 6 -(1)Bu Tebliğ hükümlerini Hazine ve Maliye Bakanı yürütür.
----------o----------
